Opportunité à saisir : Magnifique F4 en plein cœu
r de Haguenau !Venez découvrir ce beau nid douillet de 92 m2 habitables avec cave entièrement rénové il y’ a

2 ans. Alliant style ancien /moderne, charme et authenticité, vous serez séduit par :

- Ses beaux volumes et ses matériaux de qualité ;

- Sa belle localisation géographique au cœur de la ville de Haguenau ;

- Son potentiel en investissement locatif (colocation) ;

- Très bonne exposition avec une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé au 2eme étage dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur (copropriété de 17 lots

seulement), ce joli appartement se compose comme suit.

- Entrée de 11 m2 qui dessert

- 3 chambres (12,31m2, 10.77m2 et 12.10m2) 

- WC avec lavabo (2019)

- Salle de bain avec double vasque de presque 6m2

Laissez -vous séduire par la grande pièce de vie de 41,68m2 avec cuisine américaine et son

plan de travail en granit (achat et installation en 2019).

Parties communes très bien entretenues, l’immeuble dispose d’un portail motorisé et d’un

système de sécurité pour assurer votre tranquillité.

Loyer estimé : entre 970 et 1015 euros.

Taxe foncière :364 euros/an

Charges de copropriété : 180 euros/mois

Charges : 170 euros/ mois comprenant (l’électricité, chauffage, eau chaude)

Les plus dans ces appartements :

- Fenêtres doubles vitrages ;

- Les frais de changements des battants de fenêtre (5000 Euros) seront payés par les

vendeurs ;

- Parquet stratifié au sol et beau carrelage dans les points d’eau (cuisine et salle de

bain) ;

- Electricité refaite, travaux de mise aux normes en 2017 ;

- Immeuble à colombage style alsacien, authentique et moderne.

- Possibilité de racheter quelques meubles si intéressé (e)

Les points d’intérêt à proximité :

*TRANSPORT : Gare de Haguenau ;

*EDUCATION : Ecole maternelle saint Nicolas, école élémentaire des roses, école maternelle

privé Montessori St François d’assise

*SANTE et ADMINISTRATION : Clinique saint François, mairie de Haguenau, Caf du bas

Rhin, assurance maladie.

Visites : Uniquement les mercredis et les week-end.

Opportunité à saisir : Magnifique F4 en plein cœur de Haguenau !

Venez découvrir ce beau nid douillet de 92 m2 habitables avec cave entièrement rénové il y’ a

2 ans. Alliant style ancien /moderne, charme et authenticité, vous serez séduit par :

- Ses beaux volumes et ses matériaux de qualité ;

- Sa belle localisation géographique au cœur de la ville de Haguenau ;

- Son potentiel en investissement locatif (colocation) ;

- Très bonne exposition avec une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé au 2eme étage dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur (copropriété de 17 lots

seulement), ce joli appartement se compose comme suit.

- Entrée de 11 m2 qui dessert

- 3 chambres (12,31m2, 10.77m2 et 12.10m2) 

- WC avec lavabo (2019)

- Salle de bain avec double vasque de presque 6m2

Laissez -vous séduire par la grande pièce de vie de 41,68m2 avec cuisine américaine et son

plan de travail en granit (achat et installation en 2019).

Parties communes très bien entretenues, l’immeuble dispose d’un portail motorisé et d’un

système de sécurité pour assurer votre tranquillité.

Loyer estimé : entre 970 et 1015 euros.

Taxe foncière :364 euros/an

Charges de copropriété : 180 euros/mois

Charges : 170 euros/ mois comprenant (l’électricité, chauffage, eau chaude)

Les plus dans ces appartements :

- Fenêtres doubles vitrages ;

- Les frais de changements des battants de fenêtre (5000 Euros) seront payés par les

vendeurs ;

- Parquet stratifié au sol et beau carrelage dans les points d’eau (cuisine et salle de

bain) ;

- Electricité refaite, travaux de mise aux normes en 2017 ;

- Immeuble à colombage style alsacien, authentique et moderne.

- Possibilité de racheter quelques meubles si intéressé (e)

Les points d’intérêt à proximité :

*TRANSPORT : Gare de Haguenau ;

*EDUCATION : Ecole maternelle saint Nicolas, école élémentaire des roses, école maternelle

privé Montessori St François d’assise

*SANTE et ADMINISTRATION : Clinique saint François, mairie de Haguenau, Caf du bas

Rhin, assurance maladie.

Visites : Uniquement les mercredis et les week-end.